Burhaniye Anahtar Teslim Tadilat, Komple İnşaat ve Boya Hizmetleri

Son güncellenme: Mart 2026

Kazdağları ile Madra Dağı'nın buluştuğu verimli topraklarda yer alan Burhaniye; geniş zeytinlikleri, asırlık meşe ağaçlarıyla ünlü Ören sahili ve hızla lüks konut projeleriyle büyüyen Pelitköy bölgesiyle Edremit Körfezi'nin parlayan yıldızıdır. Kış aylarında 65.000 civarında olan yerleşik nüfus, yazın devasa bir tatil merkezine dönüşür. Bu hızlı büyüme ve tarımsal arazilerin imara açılması, Burhaniye'nin bina stoğunda büyük bir çeşitlilik yaratmıştır. Merkezdeki eski bir zeytinyağı deposunu (işliğini) modern bir kafeye dönüştürmek ile Pelitköy'de zeytin ağaçları arasındaki lüks bir villayı dekore etmek, tamamen farklı kaba inşaat ve ince işçilik (boya/alçı) uzmanlıkları gerektirir.

Babadan oğula geçen zanaatkar ahlakını modern inşaat mühendisliğiyle harmanlayan Tamir Tesisat olarak; Burhaniye'deki mülkünüzü kaba inşaatından alıyor, anahtar teslim kusursuz bir yaşam veya ticaret alanına dönüştürüyoruz. Standart, kısa ömürlü malzemelerle binalarınızı boğmuyor; deniz korozyonuna karşı Jotun, rutubete karşı Baumit ve lüks dekorasyonlarda orijinal İtalyan boya sistemleri kullanıyoruz. Burhaniye merkezden körfezin diğer sahil ve dağlık uçlarına kadar uzanan geniş şantiye ve keşif ağımızı detaylıca incelemek için Hizmet Bölgelerimiz sayfamıza göz atabilirsiniz.

Mahalle Bazlı Renovasyon Dinamikleri ve Burhaniye'nin Mimari Gerçekleri

Burhaniye'de bir tadilat projesine başlarken binanın denize olan uzaklığı, zeytinlik arazilere yakınlığı ve inşa edildiği dönem, kullanılacak malzemenin tüm kimyasını değiştirir.

Ören ve İskele'de Deniz Tuzuna Karşı Dış Cephe Zırhlama

Tarihi meşe ağaçlarının gölgelediği Ören ve İskele sahillerindeki evler, kış aylarında Ege denizinin tuzlu buharını (iyot) ve şiddetli lodos fırtınalarını doğrudan cepheden alır. Standart dış cephe boyaları bu tuzlu nem karşısında bir kış bile dayanamaz, kabarıp dökülür. Bu cephelerde "Tuz ve Alkali Direnci" en üst seviyede olan Jotun Jotashield ve Filli Boya dış cephe sistemlerini kullanıyoruz. Binanızın dış kabuğunu deniz suyuna karşı adeta bir zırh gibi kaplıyor, demir donatıların paslanıp duvarların çürümesini kalıcı olarak durduruyoruz.

Pelitköy Villalarında İtalyan Boya ve Lüks Dekorasyon

Burhaniye'nin güney yamaçlarına kurulu Pelitköy, geniş bahçeli lüks villaların ve premium yaşam alanlarının merkezidir. Bu bölgedeki ev sahipleri standart "beyaz/krem duvar" konseptinden sıyrılarak evlerine karakter katmak isterler. Pelitköy projelerimizde ince işçiliğe odaklanıyor; son yılların trendi olan İtalyan Dekoratif Boya (Marmorino, Traverten ve Efekt Boyalar) uygulamalarıyla duvarlarınıza doğal mermer veya taş görünümü kazandırıyoruz. Knauf alçıpan sistemleriyle tasarladığımız gizli LED ışık havuzları ve TV nişleriyle villanızı kişisel bir sanat eserine dönüştürüyoruz.

Merkez Mahallelerde Zeytin İşliklerinden Ticari Mekanlara

Burhaniye merkezinde, Öğretmenler Mahallesi veya eski sanayi bölgelerinde atıl durumda kalmış eski zeytin depoları (işlikler) ve dükkanlar hızla modern kafelere veya kurumsal ofislere dönüştürülmektedir. Esnafın ve yatırımcıların haftalar süren inşaat süreçleriyle vakit (ve ciro) kaybetme lüksü yoktur. Ticari işletmelere özel "Gece Vardiyası" ve "Hızlı Kuruyan Şantiye" modelimizle; hızlı priz alan endüstriyel epoksi zeminler ve suya dayanıklı (yeşil) alçıpan bölmeler kullanarak, eski bir depoyu kısa sürede lüks ve modern bir işletmeye çeviriyoruz.

Burhaniye'ye Özel Anahtar Teslim İnşaat ve Tadilat Maliyetleri

Tadilat sektörünün en büyük yarası olan "İş ortasında fiyat değiştirme" kurnazlığını kurumsal sözleşmelerimizle tarihe gömüyoruz. İşe başlamadan önce çekilen bütçe, projenin sonuna kadar sabit kalır.

Tarımsal Alanlarda 3 Adımda Gizli Nem (Toprak Suyu) Çözümü

Burhaniye'de, özellikle zeytinlik arazilerden imara dönüştürülen Pelitköy ve Öğretmenler Mahallesi'ndeki binaların zemin katlarında korkunç bir "Kapiler Nem" (topraktan yükselen rutubet) sorunu yaşanır. Tarım arazisinin karakteri gereği toprak suyu tutar ve temel izolasyonu zayıf olan binalar bu suyu sünger gibi emerek duvarlara kusar. Duvarı kazıyıp standart bir plastik boya sürmek, rutubeti sadece bir aylığına gizler. Estetik (boya) aşamasına geçmeden önce Su Tesisatı ve yalıtım ekiplerimiz bu krizleri 3 bilimsel adımda ortadan kaldırır:

1. Kızılötesi Zemin ve Altyapı Taraması: Yüksek çözünürlüklü termal kameralarla duvarların arkası ve zemin taranır. Rutubetin kaynağının topraktan gelen kapiler su mu, yoksa şap (beton) altında patlamış kalitesiz bir müteahhit borusu mu olduğu ısı haritasında netleştirilir.

2. Lokal Onarım ve İzolasyon: Sorun patlak boruysa, tüm zemin kırılmadan sadece arızalı nokta açılarak modern plastik boruyla (PEX) değiştirilir. Sorun topraktan gelen su ise, binanın temel noktalarına kristalize su yalıtım kimyasalları enjekte edilir.

3. Tuz Kusmasını Kesen Sülfat Astarı: Su kaynağı kesildikten sonra, duvarın içindeki ıslaklık sanayi tipi makinelerle kurutulur. Topraktaki tuzun yüzeye vurmasını engelleyen Baumit nefes alan izolasyon astarları sürülerek, duvar birinci sınıf boyaya hazır hale getirilir.

Çatı İzolasyonu ve Burhaniye'de Güvenli Moloz Yönetimi

Burhaniye'de komple ev tadilatı yaparken, sadece iç mekana odaklanıp çatıyı unutursanız, Madra Dağı'ndan inen ilk kış fırtınasında o şık asma tavanlarınız sular altında kalır. İç tadilata başlamadan önce Çatı Yapım ve Onarım ekibimiz mutlaka devreye girer. Geleneksel kiremitler aktarılır, altına yırtılmaz nem bariyerleri döşenir ve suyun binaya dışarıdan girişi %100 kesildikten sonra evinizin iç dekorasyonuna başlanır.

Ayrıca, kaba inşaat ve kırım aşamasında çıkan tonlarca molozu sokağa veya zeytinlik boş arazilere dökerek çevre katliamı yapmayız. Özel çuvallı taşıma sistemimiz ve moloz nakliye araçlarımızla, inşaat atıklarını aynı gün içinde yasal hafriyat döküm alanlarına transfer ediyor, komşularınızı rahatsız etmeyen tertemiz bir şantiye yönetimi sergiliyoruz.

Burhaniye Projelerine Özel 3 Boyutlu Güvence Sistemi

Tadilat projelerinde ev sahiplerinin en büyük şikayeti, "Ustanın ortadan kaybolması veya alt sınıf malzeme kullanmasıdır." Tamir Tesisat, Burhaniye ve köylerindeki tüm inşaat projelerini kurumsal bir proje yönetim taahhüdüyle, 3 ana güvence sütunu üzerinde yükseltir:

1. Fiyat Sabitleme Garantisi: Villanızı veya dükkanınızı yenilemek için ücretsiz keşif sonrası sunulan "Anahtar Teslim Bütçe" sözleşmenize işlenir. İnşaat başladıktan sonra "Şu malzemenin fiyatı artmış, buradan ek masraf çıktı" gibi mazeretlerle sizden asla ek bütçe talep edilmez.

2. Şeffaf Malzeme Spesifikasyonu: Dış cephenizde Jotun mu kullanılacağı, iç mekanda Filli Boya mı sürüleceği, zeminde kullanılacak Çamsan laminatın 8mm mi 10mm mi olacağı sözleşmenizde markasıyla birlikte açıkça yazılır. Şantiyeye asla faturasız alt kalite "taşeron" malzeme sokulmaz.

3. İşçilik ve Çatlak Direnci Garantisi: Burhaniye'nin tarımsal zeminlerindeki doğal oturmalara ve Ören'in sert rüzgarlarına karşı kullandığımız cam elyaf takviyeli sıvalar ve esnek derz dolguları sayesinde; teslimattan sonra yaşanabilecek duvar çatlamaları veya parke şişmelerine karşı ücretsiz onarım güvencesi sunuyoruz. Hem mimari dokuyu hem de cebinizi koruyan bu yasal sorumluluklarımızı Hizmet Sözleşmesi sayfamızdan tüm şeffaflığıyla inceleyebilirsiniz.

Burhaniye, Ören ve Pelitköy Sakinleri İçin İnşaat ve Tadilat SSS

Ören'deki evimin dış cephesi lodos ve deniz tuzu yüzünden dökülüyor, sıradan boya kurtarır mı?

Kesinlikle kurtarmaz. Denize sıfır konumlarda esen lodos, deniz suyunu mikro zerrecikler (iyot) halinde binanın cephesine çarpar. Standart akrilik dış cephe boyaları bu tuzu kusar ve birkaç ay içinde kabuk gibi dökülür. Kalıcı çözüm; cephenin yüksek basınçlı suyla yıkanıp tuzdan arındırılması, ardından marin (gemi) teknolojisinde kullanılan alkali direnci en yüksek astarların ve "Jotun Jotashield" gibi zorlu hava şartlarına ekstra dayanıklı esnek dış cephe sistemlerinin uygulanmasıdır.

Pelitköy'deki villamızın zemin katında zeytinliklerden gelen yoğun bir rutubet var, yalıtım çözümü nedir?

Zeytinlik alanlardan imara açılan bölgelerde toprağın su tutma kapasitesi çok yüksektir. Temel izolasyonu zayıf bırakılmış villalarda bu su doğrudan duvarlara yürür (Kapiler nem). Duvarı içeriden kazıyıp boyamak işe yaramaz. Biz bu tür durumlarda zemin kotunun altına "kristalize su yalıtımı" ve "negatif yönlü izolasyon harçları (Baumit vb.)" uygulayarak topraktan gelen suyu duvarın içine girmeden hapsediyor, ardından üzerine nefes alan boya uygulamasına geçiyoruz.

Burhaniye merkezdeki eski zeytinyağı depomuzu (işliğimizi) modern bir kafeye dönüştürmek ne kadar sürer?

Ticari dönüşümlerde hız, en kritik unsurdur. Geleneksel harçlı tuğla örme veya haftalarca kuruması beklenen kalın şap atma gibi ıslak imalatlardan kaçınıyoruz. Duvar bölmelerini Knauf alçıpan sistemleriyle hızla kuruyor, zeminlerde aynı gün üzerinde yürünebilen endüstriyel epoksi ve poliüretan kaplamalar kullanıyoruz. İşliğin boyutuna bağlı olarak ortalama 2-3 hafta gibi kısa bir sürede mekanı tozdan arındırılmış, şık bir kafeye/ofise dönüştürüp anahtar teslim yapıyoruz.

Evimizin kırım, tesisat, alçı ve boya işlerini ayrı ustalara vermek yerine neden size anahtar teslim vermeliyiz?

Farklı bağımsız ustalarla çalışmak ev sahibine %30 daha fazla maliyet ve aylarca süren bir kabus olarak geri döner. Tesisatçı boruyu döşerken boyacının sıvasını kırar, elektrikçi kablo çekmek için parkeciyi bekletir ve ortada bir hata olduğunda kimse sorumluluk almaz. Tamir Tesisat'ın "Anahtar Teslim" modelinde ise tek kurumsal muhatabınız (Proje Yöneticisi) vardır. Ekipler birbirinin işini bozmadan senkronize çalışır. Malzeme firesi olmaz, zaman kaybedilmez ve işin sonunda tek bir firmadan kurumsal "Çatlak Direnci" garantisi alırsınız.